Анна Васильева — эксперт по недвижимости. Москва.

Что происходит со вторичкой в 2026 году?

Привет! Я Анна Васильева. 8 лет я в недвижимости, и всё это время — во вторичке. Не в новостройках, не в красивых презентациях, а в реальных сделках, где люди продают, покупают, ссорятся, теряют деньги, переезжают и меняют жизнь.

Мой блог — «Вторичка наизнанку». Здесь нет розовых очков и пустых прогнозов. Я показываю рынок таким, какой он есть: с фейковыми ценами, туристами на показах, хамоватыми продавцами, сложными документами, отказниками, мошенниками и юристами, которые заваливают чистые сделки.
Я рассказываю:
— почему квартира не продаётся месяцами, хотя «соседи продали дороже»;
— как на самом деле проходит сделка с ипотекой, опекой, материнским капиталом или арестом;
— какие риски не видят «самокупы» и «сампродавцы» — и чем это заканчивается в судах;
— свежие схемы мошенников и как не стать героем новостей.

Я не навязываю услуги. Я делюсь опытом, чтобы вы могли принимать осознанные решения. Если поймёте, что самим разбираться слишком сложно, — у меня команда профильных экспертов, которые доведут сделку до конца.

Пока одни продавцы ждут осени, а покупатели надеются на снижение цен, рынок вторички показывает противоположную картину - дефицит ликвидных объектов и рост стоимости отдельных квартир на миллионы.

Разбираемся, кому сейчас выгодно действовать быстро, а кому действительно стоит подождать.